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北京房产继承纠纷 | 附条件的协议在条件成就时应当履行

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2024-09-13 14:12:01

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　　老邓夫妇生前承租某公房居住。1971年老邓死亡后，该房屋承租人变更为其妻丁某。2002年，邓氏五子女约定，丁某与邓乙共同居住生活，其他子女每月支付丁某赡养费，丁某现住公房在其去世后，由邓乙继承。丁死亡后，五子女约定该公房由邓乙无偿使用，该公房如遇改造，所拆款项，由五子女平均分配；待拆迁费用确定数额后，由邓乙分别一次付清现金给其他四子女，四子女同意将该公房过户到邓乙名下；邓乙给其他子女每人打1.2万元欠条。邓乙于协议当日为邓甲书写了1.2万元的欠条。协议签订后，邓乙将该公房的承租权变更到自己名下。2007年，邓乙与房地产开发有限公司签订危旧房改造回迁安置协议，房地产公司安置邓乙房屋二套。后因邓乙拒绝履行协议，邓甲诉至法院，要求邓乙给付1.2万元。

法官讲法：

　　《中华人民共和国民法通则》第五十四条规定：民事法律行为是公民或者法人设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为。

　　第六十二条规定：民事法律行为可以附条件，附条件的民事法律行为在符合所附条件时生效。

　　本案原被告之母丁某死亡后，其子女对如何处理房屋所达成的附条件的协议，系双方的真实意思表示，合法有效。邓乙取得公有住房承租权的前提条件是遵守并履行协议，其变更公房承租权后，协议发生法律效力。双方当事人应当在所附条件成就时，自觉履行协议内容。现协议所附条件已经成就，邓乙应按约定履行义务。最终，法院判决支持了原告的诉讼请求。北京伊志律师事务所是经司法局批准的合伙制律师事务所，是一家在民事诉讼、房产纠纷、交通事故、刑事辩护、知识产权、企业法顾等领域颇具规模及成就的综合性律师事务所。伊志律师事务所拥有众多知名律师及专业人员。其中，多名律师毕业于国内外知名的法学院校。
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