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北京房产继承纠纷 | 当事人应当履行离婚协议

北京律师网

2024-09-13 14:13:00

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　　李某与冯某达成离婚协议后，因冯某拒不履行房屋过户手续，李某诉至法院。近日，门头沟法院审结此案，判决冯某协助李某办理房屋产权过户手续，将房屋所有权转移至李某。

　　李某与冯某原系夫妻。在夫妻关系存续期间，双方购买了坐落在门头沟区某处楼房一套（以下简称1号楼）。2004年3月24日，冯某取得上述房屋的所有权。2004年11月2日，双方在门头沟区民政局登记离婚。离婚协议书载明：李某与冯某因感情不和导致夫妻感情破裂，自愿离婚，现有共同住房1号楼，房产的所有权和使用权均归李某所有。（离婚后须由冯某办理房产证并变更为李某所有）。双方离婚后，冯某搬出1号楼，李某在该房屋内居住至今。现李某以冯某拒不履行离婚协议为由诉至法院，要求冯某履行办理房屋产权变更登记的义务。

　　在审理中，冯某提出双方在2005年1月16日达成新的协议，该协议变更了离婚协议中的有关内容。协议载明：“离婚协议中的有关房产归李某所有，现可由冯某、李小某（二人之女）居住，待李小某年满18岁后，房屋产权归属李小某，李小某可随意支配，但李小某18岁前房产不得出租或出售，李某不得在此居住。”李某认为该协议对双方离婚时财产协议不具有法律效力，诉争房产的确定应按原协议处理。

　　法院经审理认为，原、被告双方达成的离婚协议，系双方的真实意思表示，当属合法有效。双方均应按协议约定履行各自的义务。因此，李某要求冯某履行离婚财产分割协议、办理房产过户手续的主张，符合有关法律规定，法院予以支持。双方新的房屋分割协议，并未否定李某对诉争房屋的所有权，因此，冯某仍需履行办理房屋产权过户手续的义务，其答辩意见缺乏事实和法律依据，不予采纳。北京伊志律师事务所是经司法局批准的合伙制律师事务所，是一家在民事诉讼、房产纠纷、交通事故、刑事辩护、知识产权、企业法顾等领域颇具规模及成就的综合性律师事务所。伊志律师事务所拥有众多知名律师及专业人员。其中，多名律师毕业于国内外知名的法学院校。
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