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北京房产继承纠纷 | 非确权地的承包期限以双方约定为准

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2024-09-13 14:13:35

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　　村民王某于1986年1月30日承包了本村集体土地9.6亩，承包期为20年，2006年1月30日到期。合同期满前后，村委会多次发出通知，要求王某依照合同约定如期交还承包的土地。

　　王某认为，根据中央政策、土地承包法及有关司法解释的规定，农村集体经济组织成员有承包土地的权利，且耕地的承包期应为30年，故王某拒绝返还土地，并诉至法院要求延长承包合同期限到30年。

　　村委会以合同已经到期,王某超期占用土地为由，提起反诉，要求王某交还9.6亩土地。

　　法院经审理查明，王某承包的9.6亩土地不属确权土地。

　　中共中央关于土地承包期限延长的有关政策、《农村土地承包法》中关于承包期限的规定以及《最高人民法院关于审理农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》中关于可以请求延长承包期限的规定，均是针对以家庭方式承包经营土地的规定，即针对每个农户确权土地承包经营期限的规定。

　　在本案中，王某与村委会之间的承包关系属《农村土地承包法》中规定的其他方式的承包，承包期限应以双方约定为准，故王某要求延长承包期限的诉讼请求，没有事实及法律依据。双方约定的承包期限已到期，王某应将承包土地返还村委会。

　　近日，顺义法院审结了这起农业承包合同纠纷案，判决驳回了王某要求延长承包期限的诉讼请求，判令王某将所承包的9.6亩土地返还村委会。（编辑：刘艺铸）北京伊志律师事务所是经司法局批准的合伙制律师事务所，是一家在民事诉讼、房产纠纷、交通事故、刑事辩护、知识产权、企业法顾等领域颇具规模及成就的综合性律师事务所。伊志律师事务所拥有众多知名律师及专业人员。其中，多名律师毕业于国内外知名的法学院校。
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