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北京房产继承纠纷 | 爱车被盗物业中心受“株连”

北京律师网

2024-09-13 16:12:48

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　　程女士将自己的小轿车停放在某小区，为此，她与小区物业管理中心签订了一份车辆保管合同。双方约定，物业管理中心代程女士保管车辆，程女士每月向物业管理中心交纳车辆保管费50元。当天，程女士便交纳了半年的车辆保管费300元。4个月后，程女士停在小区内自家楼前的车辆被盗。程女士报了案，但案件一直没有破获。后程女士将物业管理中心告上了昌平区法院，要求其立即支付被盗车辆款5.6万元。

　　《中华人民共和国合同法》第374条规定，保管期间，因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的，保管人应当承担损害赔偿责任，但保管是无偿的，保管人证明自己没有重大过失的，不承担损害赔偿责任。依据法律规定，保管期间保管物毁损、灭失的风险负担有4种情况：寄存人有过失，由寄存人负担损失；保管人有过失，由保管人承担损失；第三人故意或过失致保管物毁损、灭失的，由保管人向寄存人赔偿损失，然后向第三人追偿；当发生不可抗力致保管物毁损、灭失时，属于不可归责于当事人的损失，根据不可抗力的影响，对当事人可以部分或者全部免除责任。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

　　本案中，程女士向小区交纳了车辆保管费，双方的保管合同是有偿的。物业管理中心管理不善致使车辆被盗，显然不能归于法律规定的不可抗力范畴。因此，可以认定作为保管人的物业管理中心存在重大过错，应当向程女士承担赔偿责任。在公安机关将车辆被盗案件侦破之后，物业管理中心有权向盗窃程女士车辆的犯罪分子索赔，但这不妨碍程女士向物业管理中心索赔。

　　最终，法院判决物业管理中心赔偿程女士购车款5.6万元。北京伊志律师事务所是经司法局批准的合伙制律师事务所，是一家在民事诉讼、房产纠纷、交通事故、刑事辩护、知识产权、企业法顾等领域颇具规模及成就的综合性律师事务所。伊志律师事务所拥有众多知名律师及专业人员。其中，多名律师毕业于国内外知名的法学院校。
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