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北京房产继承纠纷 | 挡我阳光给我补偿

北京律师网

2024-09-13 16:13:14

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　　家住东直门的张大爷从房管所退休后，本想养养花、种种草，时常晒晒太阳，度过一个悠闲幸福的晚年。但居民楼前新盖起的两幢高楼使他的愿望成为了泡影。

　　１９９９年１０月间，张大爷居住的楼东侧及东南侧分别盖起了两栋高层公寓楼。自从新楼盖起之后，家住二层的张大爷明显感觉到家中的日照不足，原本充足的阳光几乎都被新楼遮挡了。于是，他起诉到崇文区法院，要求新楼所属单位给予补偿。

　　新楼的所属单位辩解说，两栋新楼是经过国家有关部门批准建设的，施工标准、建筑间距等方面都符合规划建设要求。张大爷家采光不足是因他家房屋自身结构的缺陷造成，与新楼无关。

　《北京市生活居住建设间距暂行规定》第１３条第２款规定：凡城市规划行政主管部门批准建设的新建建筑遮挡现状居民住房阳光的，被遮挡阳光的现状居民住房，以居室窗台中心点（均以外墙面计），在冬至日日照时间不足１小时的，每户按其居室被遮挡状况给予一次性补偿８００元至２０００元。

　　法院认为，新楼对张大爷所住房屋造成遮挡，致使张大爷住房东南侧窗户，冬至日日照时间不足１小时。侵犯了张大爷的采光权。据此，法院作出判决，新楼所属单位一次性补偿张大爷２０００元。北京伊志律师事务所是经司法局批准的合伙制律师事务所，是一家在民事诉讼、房产纠纷、交通事故、刑事辩护、知识产权、企业法顾等领域颇具规模及成就的综合性律师事务所。伊志律师事务所拥有众多知名律师及专业人员。其中，多名律师毕业于国内外知名的法学院校。
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