2011年的春节对晓萍来说分外难熬。同居男友因病离世，丧事刚刚办完，男友的前妻李雯又带着男友唯一的女儿佳佳找上门来，要求她从现在居住的房子中搬走。好在这套房屋虽然登记在男友一人名下，但男友与她有过约定，将全部财产赠给她，赠与协议死后生效。谁知尽管有书面协议，李雯仍然不依不饶，执意要她腾房，无奈之下，她将男友的法定继承人佳佳告上了法庭。

　　　　　　　　　　　　　 相伴十一年，虽是女友胜妻子

　　晓萍与男友张盛是同事，因工作关系结识。接触之后，晓萍发现张盛虽然学历不高，但为人踏实肯干，是个值得托付终身的好男人，唯一美中不足的是张盛曾经离过婚，并且已经有了一个三岁多的女儿，跟随他的前妻生活。但这段婚史并没有阻碍她与张盛感情的发展，两人很快交往并同居了。

　　同居后张盛努力工作，晓萍悉心照顾他的生活起居，两人的日子过得风生水起。晓萍为人孝顺温柔，很快得到了张盛亲友的一致认可，将她看做了张家的媳妇。

　　然而不知道是不是曾经离婚的经历让张盛从此畏惧婚姻，两人同居已经三年，所有亲朋都等待着一场婚礼，张盛却始终没有向晓萍求婚。为此，晓萍和他多次产生争执，甚至一度分手，但是抵不过他的哀求和自己的心软，两人最终和好，并且再也没有提起结婚这件事。

　　天有不测风云。2008年的一天，张盛突然觉得心口疼、耳鸣、呼吸困难，经医院检查，还不到40岁的张盛患上了严重的心脏病，必须避免重体力劳动，并且需要他人的二十四小时陪护，若病发的时候无人发现，后果不堪设想。为了给张盛一个安定的休养身体的环境，两人在2009年购买了一套房屋，登记在了张盛的名下。

　　晓萍除了悉心照顾病中的张盛，也对自己的未来产生了担忧。两人并没有结婚，一旦张盛离世，自己没有任何法律保障。因此，经与张盛商量，两人签订了一份赠与协议，约定“为避免不必要的财产纠纷，张盛将所有财产赠与晓萍，任何人不得有异议，此协议在张盛百年后生效”，两人在协议上都签了字并按了手印。有了这份协议，晓萍安心了，更是尽心尽力为张盛调养身体。

　　　　　　　　　　　　　　男友突离世，房屋权属引争议

　　尽管有晓萍的精心照护，张盛的身体状况仍然每况愈下。两人同居的第十一年，也就是2011年的大年初九，张盛的心脏病突然发作，虽然及时送医，仍然没能挽救他的生命，年仅42岁的张盛离开了人世。悲痛欲绝的晓萍独自安葬了张盛。

　　晓萍没想到的是，葬礼结束仅仅几天，与张盛离婚后已经十余年没有什么来往，甚至连葬礼都没有出席的李雯带着女儿佳佳找上了门。李雯认为晓萍现在居住的房子是张盛的个人财产，晓萍与张盛没有任何法律上的关系，张盛的父母也已过世，佳佳是张盛唯一的法定继承人，因此这套房屋应当归佳佳所有，要求晓萍立刻搬走。晓萍拿出张盛生前与她签订的赠与协议，不仅没有说服李雯放弃争夺房屋，反而被李雯指责编造虚假协议，甚至闹到了居委会和晓萍所在的单位，左邻右舍和同事们因此议论纷纷。

　　这套房屋不仅承载了晓萍与张盛甜蜜的回忆，更是晓萍唯一的住所。晓萍收入不高，与张盛的积蓄又多用于购买这套房屋和支付张盛的医药费，如果失去了这套房屋，不知道什么时候才能再拥有一套属于自己的房子。因此在张盛姐姐的支持下，晓萍来到法院起诉佳佳，要求法院判令张盛的赠与协议有效，将张盛留下的房屋和3万余元的养老金判归她所有。

　　　　　　　　　　　　 房屋未过户，赠与协议能否生效

　　因为佳佳尚未成年，佳佳的母亲李雯作为法定代理人参加了诉讼。李雯坚持认为这份协议并非张盛所写，是晓萍为了争夺房产捏造的，要求鉴定张盛签字的有效性，并为此支付了近四千元的鉴定费用。

　　晓萍和李雯共同选定了司法鉴定机构，并认可将张盛在办理房屋登记手续时留给建委的签名作为比对样本。很快，鉴定机构出具了鉴定报告，认为根据现有样本条件，《赠予协议》中落款处的“张盛”签名字迹与样本字迹倾向为同一人所写。对于这份鉴定，李雯并不认可，但是没有能够提供比对的样本。晓萍因此获得了证据优势，离得到这处房产又近了一步。

　　然而还没等晓萍松一口气，李雯又提出，这处房屋并没有过户，仍然在张盛名下，根据法律规定，这份赠与协议并没有成立，因此晓萍不能取得房屋的所有权。晓萍气愤又无奈，签订这份协议只是为自己留下一份保障，并不是想和张盛争夺房屋的所有权，加之当时张盛身患重病，于情于理她都不能要求张盛过户房屋。况且白纸黑字的协议写得明明白白，张盛百年后协议生效，对于协议不成立的说法晓萍无法接受。

　　李雯的主张源于《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第128条的规定，公民间赠与合同的成立，以赠与物的交付为准。但该条同时规定，未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与协议有效，但应令其补办过户手续。张盛虽然没有将房屋过户归晓萍，但是房产证已经交由她保管。应承办法官的要求，晓萍当庭出示了房产证。

　　　　　　　　　　　　　 波澜再起，女儿未成年应留份额

　　晓萍对自己获得房屋所有权的结果信心满满，然而李雯又提出，自己的女儿佳佳尚未成年，并且患有哮喘和心肌炎，自己母女二人的生活也很困难。张盛作为佳佳的抚养义务人理应为女儿留下一定的遗产份额。张盛的赠与协议将所有财产赠与晓萍，不符合法律规定，也有悖人伦，协议应当无效。

　　佳佳作为未成年人，的确应当得到张盛的一部分遗产。晓萍也认识到签订协议时仅考虑到了自己日后的生活，忽略了男友的女儿佳佳，确实有悖情理。但佳佳尚有李雯抚养，并非没有经济来源，因此不应认定协议无效。

　　法院最终根据优势证据规则判决认定该书面协议为张盛、晓萍双方合法有效签订的赠与合同。该合同因张盛的死亡而生效，涉诉房屋因此归晓萍所有。依据《继承法》第十九条的规定，佳佳作为无劳动能力的法定继承人，应当获得一定的财产份额。但以此认定赠与协议无效缺乏法律依据，佳佳可以另案起诉晓萍，要求晓萍给予其一定的补偿。

　　晓萍拿到判决后，主动给予了佳佳一定的经济补偿，双方达成了和解，佳佳也没有再起诉晓萍。最终，晓萍有了后半生的栖身之所，佳佳也得到了供其生活的抚养费，这起案件得到了圆满的解决，

　　　　　　　　　　　　　身后财产处理：死因赠与

　　死后生效的赠与合同被称为死因赠与，在我国审判工作中尚属首次出现，但在英国、日本、韩国和我国台湾、香港地区都得到了广泛的应用。因其对财产处分更自由，受到赠与人的广泛欢迎。

　　死因赠与以赠与人的死亡为生效要件，目的是使赠与人在生前享有自己财产所有权的同时，能够更自由的完成对身后财产的处分，因此并不违反我国法律和公序良俗，是合法有效的赠与合同。

　　因死因赠与的死因属性，在赠与人生前往往不能完成对赠与物的交付，因此给受赠人取得赠与物设置了现实和法律上的障碍，多会引发纠纷。为减轻受赠人取得赠与物的障碍，赠与人应当交付受赠人一定的指标物件，比如房产证。对于房屋的赠与，只要被赠与人实际取得了房产证和对房屋的占有使用，即使不过户，赠与合同也已经生效。

　　需要特别注意的是，根据《继承法》第十九条规定的必留份制度，赠与人订立死因赠与协议时应当考虑到无劳动能力的法定继承人，为他们预留一定的遗产份额，否则不仅有悖情理，并且可能最终影响死因赠与协议的效力，影响赠与人对财产的自由处分。

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