1994年4月8日，美籍韩国人车某与一房地产公司签订售房协议书，购买该公司开发建设的金海小区3号楼5层10号房屋。协议签订后，车某依约交纳了全部购房款及相关费用后，取得了房产所有证。

　　车某买房后，因其丈夫是北京理工大学的教师，一直在北京理工大学教书，车某便基本随丈夫在北京理工大学居住，而很少到金海小区的房屋中居住。

　　2011年，车某的丈夫因车祸去世，而车某的儿子又患了重病，没有了依恋的丈夫，车某决定带着儿子离开中国，到美国进行疗养，于是车某决定卖掉金海小区的房子，为孩子筹集医疗费。同年4月，车某拿着房产证来到金海小区。因为好多年没来金海小区，车某已经不记得自己房子的具体位置，于是按照房产所有证上登记的房号找到了3号楼10号房屋，但是当车某抱着房产证站在门外时，发现房里俨然住着一户人家。这时车某急了：“我的房子里怎么住着别人？”而屋子里的住户跟她说：你肯定找错地方了，我们在这都已经住了几十年了。

　　那么这个房子到底是不是车某的呢？

　　人生地不熟的车某没有办法，只好拿着房本和购房的票据去找居委会主任。居委会主任一看，觉得此事非同小可，便带着车某去找住建委、公安局、信访办等部门反映这个情况。经过几番周折，终于弄清了事情的原委：原来车某买的房子现在已经变成了2号楼10号。因为当年车某买房后，开发商改变了原来的计划，在小区北侧加盖了一栋楼，于是便重新对楼号进行排号。由于车某是外国人，对中国的数字不敏感，所以其几年前来金海小区居住时，根本没有发现楼房的号码发生了变化。

　　车某所买房屋的实际楼号变成了2号，而房产证上的楼号却还登记着3号楼。因此要卖房，必须先更正房产证。为此，车某再次到建委和公安局寻求帮助，但该两单位均回复：时间太久，没有当时的档案，无法为其变更房产证登记，可以去找开发建设单位出具证明，以协助其更正房产登记。房屋买卖已近二十年，车某找不到开发商的负责人，在万般无奈的情况下，只得起诉到法院，要求判令开发商协助办理房屋变更登记。

　　因现在的房价很高，诉讼过程中，开发商的法定代表人王某便企图私吞房屋，设置种种诉讼障碍，拒不协助车某办理房屋变更登记。为达到自己的目的，王某在庭审中称车某的名字是翻译的，不合法；原告在买房18年后才起诉已经超过诉讼时效；公安机关是出具房屋坐落变更证明的职能部门，原告应找公安机关解决；公司未曾对外出售过金海小区2号楼10号房屋，目前该房屋仍归公司所有, 从未有人入住过，屋内是空着的；房屋建成后，公司进行了简单装修，后又安装了防盗门；房屋是三居室结构，每个居室都有单独的门。

　　事情发展到这一步，为了查明房子的真实归属情况，法官利用小区居民傍晚在家吃饭、休息的时间，挨家挨户进行调查了解，终于查到同住2号楼的几家住户最初的购房发票上记载的也是3号楼。后经勘查现场，查明涉案房屋的结构和室内物品同原告车某描述的一致，而并不像开发商的法定代表人王某所说的那样。

　　经过重重波折，法院最终查明了事实，判决开发商协助车某办理房屋坐落变更登记。

　　事情解决了，但是我们要从这个案子中看到，买房之后还是要经常关心一下自己房屋的状况的...... 北京伊志律师事务所是经司法局批准的合伙制律师事务所，是一家在民事诉讼、房产纠纷、交通事故、刑事辩护、知识产权、企业法顾等领域颇具规模及成就的综合性律师事务所。伊志律师事务所拥有众多知名律师及专业人员。其中，多名律师毕业于国内外知名的法学院校。
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