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北京房产继承纠纷 | 因不懂法律卖农房现因住房紧张要索回

北京律师网

2024-09-24 09:34:55

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　　原告褚某诉称：原告在延庆区大榆树镇某村有宅基地一处。1990年前后经所在村村委会批准，原告在宅基地上建造了三间房屋与过道。房屋建好后，原告一家一直居住在此房屋内。几年后，上述宅基地的土地使用权证登记到了原告名下。2001年5月，经中间人介绍，原告认识了被告董某。由于不了解法律规定，所以原告以30000元的价格将建好的房屋卖给了被告董某。近年来，由于住房紧张，原告家庭成员只得挤在同一处住房内。

　　原告认为：被告董某与原告不属于同一村内成员，被告不具有购买原告农村房屋的资格，故诉至法院要求确认原告与被告所签订的房屋买卖合同无效，并要求被告返还延庆区大榆树镇某村的农村房屋。

　　本案亮点：农村房屋买卖合同有效的条件是什么?非同一集体经济组织的成员之间签订的农村房屋买卖合同是否有效？合同签订时，买卖双方非同一集体经济组织成员，后因买房成为本村成员，买卖合同是否有效？

　　本案定于5月10日上午9时于延庆法院第十法庭公开开庭审理，敬请关注。北京伊志律师事务所是经司法局批准的合伙制律师事务所，是一家在民事诉讼、房产纠纷、交通事故、刑事辩护、知识产权、企业法顾等领域颇具规模及成就的综合性律师事务所。伊志律师事务所拥有众多知名律师及专业人员。其中，多名律师毕业于国内外知名的法学院校。
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