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北京房产继承纠纷 | 表见代理

北京律师网

2024-09-09 15:38:19

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　　表见代理，指对无权代理人所为的民事行为，善意且无过错的第三人基于某种事由能够确信其有代理权，即可使被代理人承担有权代理法律后果的无权代理。也就是说，表见代理是发生有权代理效力的无权代理。

　　表见代理的成立条件：1、表见代理属于广义的无权代理，因此只能在代理人无权代理而从事代理行为的情况下发生；2、相对人有合理的理由相信无权代理人的代理权；3、相对人主观上是善意的、无过错的；4、无权代理行为的发生与本人有关。

　　我国民法通则第66条第1款第3项规定：“本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意”，实为表见代理的一种。合同法第49条规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效”，这使我国的表见代理法律制度得以完整建立。北京伊志律师事务所是经司法局批准的合伙制律师事务所，是一家在民事诉讼、房产纠纷、交通事故、刑事辩护、知识产权、企业法顾等领域颇具规模及成就的综合性律师事务所。伊志律师事务所拥有众多知名律师及专业人员。其中，多名律师毕业于国内外知名的法学院校。
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