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北京房产继承纠纷 | 认定为缔约过失责任的几种情形

北京律师网

2024-09-09 15:38:54

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　　缔约过失责任，是指合同成立前的缔约过程中，因缔约人一方致合同不成立或无效的，或被撤销所具有的过失，因该过失而承担的责任。

　　根据《中华人民共和国合同法》的相关规定。缔约过失责任的构成要件包括：

　　1、当事人违反先合同义务。是指缔约双方在磋商过程中发生的说明、告知、注意等义务。

　　2、主观有过错。是指当事人一方对于合同的不成立、无效或者被撤销存在着过错。如：“假借订立合同，恶意进行磋商”和“故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况”。

　　3、对方受有损失。此处所谓的损失，包括直接损失（缔约费用、准备履行合同而支出的费用等）和间接损失（丧失与第三人订立同类合同的机会所产生的损失）。

　　4、还必须要求第1项、第2项与第3项之间存在着因果联系。

　　依照我国现行的立法，缔约过失的适用情况分以下六种情况：

　　1、恶意磋商。（《合同法》第42条第（1）项）

　　2、订约欺诈。（《合同法》第42条第（2）项）

　　3、违反保密义务（《合同法》第43条）

　　4、因一方过失致合同被撤销。（《合同法》第58条）

　　5、因一方过失致合同无效的。（《合同法》第58条）

　　6、违反诚实信用原则的其他缔约过失行为。（《合同法》第42条第（3）项）北京伊志律师事务所是经司法局批准的合伙制律师事务所，是一家在民事诉讼、房产纠纷、交通事故、刑事辩护、知识产权、企业法顾等领域颇具规模及成就的综合性律师事务所。伊志律师事务所拥有众多知名律师及专业人员。其中，多名律师毕业于国内外知名的法学院校。
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