北京房产继承纠纷 | 申购经济适用住房相关规定
北京律师网
2024-09-09 16:13:03
0
  一、城市低收入家庭申请购买经济适用房应同时符合下列条件:

  1、具有当地城镇户口。

  2、家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准。

  3、无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。

  经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准,由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定,实行动态管理,每年向社会公布一次。

  二、经济适用房的申请与认定:

  1、经济适用住房资格申请采取街道办事处(镇人民政府)、市(区)、县人民政府逐级审核并公示的方式认定。审核单位应当通过入户调查、邻里访问以及信函索证等方式对申请人的家庭收入和住房状况等情况进行核实。申请人及有关单位、组织或者个人应当予以配合,如实提供有关情况。

  2、经审核公示通过的家庭,由市、县人民政府经济适用住房主管部门发放准予购买经济适用住房的核准通知,注明可以购买的面积标准。然后按照收入水平、住房困难程度和申请顺序等因素进行轮候。

  3、符合条件的家庭,可以持核准通知购买一套与核准面积相对应的经济适用住房。购买面积原则上不得超过核准面积。购买面积在核准面积以内的,按核准的价格购买;超过核准面积的部分,不得享受政府优惠,由购房人按照同地段同类普通商品住房的价格补交差价。

  三、经济适用住房购房人拥有有限产权。

  1、购房经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原件并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。  

  2、购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。

  上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明,并明确相关违约责任。 北京伊志律师事务所是经司法局批准的合伙制律师事务所,是一家在民事诉讼、房产纠纷、交通事故、刑事辩护、知识产权、企业法顾等领域颇具规模及成就的综合性律师事务所。伊志律师事务所拥有众多知名律师及专业人员。其中,多名律师毕业于国内外知名的法学院校。
伊志律师事务所位于北京市朝阳区朝外大街乙6号朝外SOHO-C座1208/1209,优越的地理位置,便利的交通条件,安静、专业的办公环境为需求提供方便。
电话:010-84493343
微信:18401228075
电话:18401228075

相关内容

北京房产继承纠纷 | 尽孝...
尽孝数十载被养父母扫地出门,财产纠纷再起纷争 北京伊志律师事务所...
2024-10-24 16:11:07
北京房产继承纠纷 | 车祸...
车祸撞出的“一家人” 北京伊志律师事务所是经司法局批准的合伙制律师...
2024-10-24 16:11:05
北京房产继承纠纷 | 追踪...
追踪彩票谜团 北京伊志律师事务所是经司法局批准的合伙制律师事务所,...
2024-10-24 16:11:04
北京房产继承纠纷 | 无名...
无名就无房? 北京伊志律师事务所是经司法局批准的合伙制律师事务所,...
2024-10-24 16:11:02
北京房产继承纠纷 | 同居...
同居十载被弃人财两失 历时四年诉讼追讨财产 北京伊志律师事务所是...
2024-10-24 16:11:00
北京房产继承纠纷 | 二女...
二女争抢一夫 夫亡再争房产 北京伊志律师事务所是经司法局批准的合...
2024-10-24 16:10:59

热门资讯

北京房产继承纠纷 | 劳动合同... 劳动合同无效情形及其后果的相关规定 北京伊志律师事务所是经司法局批准的合伙制律师事务所,是一家在民事...
北京房产继承纠纷 | 铁路货物... 铁路货物赔偿或退费相关规定 北京伊志律师事务所是经司法局批准的合伙制律师事务所,是一家在民事诉讼、房...
北京房产继承纠纷 | 对破产企... 对破产企业拖欠的职工住房公积金如何清偿? 北京伊志律师事务所是经司法局批准的合伙制律师事务所,是一家...
北京房产继承纠纷 | 行政诉讼... 行政诉讼中原告资格的确定 北京伊志律师事务所是经司法局批准的合伙制律师事务所,是一家在民事诉讼、房产...
北京房产继承纠纷 | 劳动者需... 劳动者需要承担违约责任的情形 北京伊志律师事务所是经司法局批准的合伙制律师事务所,是一家在民事诉讼、...
北京房产继承纠纷 | 劳动合同... 劳动合同无效的内容 北京伊志律师事务所是经司法局批准的合伙制律师事务所,是一家在民事诉讼、房产纠纷、...
北京房产继承纠纷 | 人民法院... 人民法院可以不制作调解书的情形 北京伊志律师事务所是经司法局批准的合伙制律师事务所,是一家在民事诉讼...
北京房产继承纠纷 | 关于遗嘱... 关于遗嘱形式的分类及效力 北京伊志律师事务所是经司法局批准的合伙制律师事务所,是一家在民事诉讼、房产...
北京房产继承纠纷 | 林木发生... 林木发生权属争议的解决途径 北京伊志律师事务所是经司法局批准的合伙制律师事务所,是一家在民事诉讼、房...
北京房产继承纠纷 | 同一债权... 同一债权上物的担保与人的担保并存,如何分担担保责任? 北京伊志律师事务所是经司法局批准的合伙制律师事...