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北京房产继承纠纷 | 物的担保与人的担保并存于同一债权上，如何分担责任?

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2024-09-09 16:13:55

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　　债权人有时对同一债权既设立人的担保，又设立了物的担保，债权人究竟是应当首先要求保证人承担保证责任还是先实行担保物权？债权人出于某种考虑放弃了物的担保，保证人还要不要承担保证责任？

　　根据物权法176条、担保法28条，为上述问题的解决，概括为三种情况：

　　1、在当事人对物的担保和人的担保的关系有约定的情况下，应当尊重当事人的意思，按约定实现。

　　2、在没有约定或约定不明确，债务人自己提供物的担保的情况下，应当先就物的担保实现担保权，保证人只承担补充责任。

　　3、在没有约定或约定不明确，第三人提供物的担保，又有人的担保的情况下，应当允许债权人选择其一。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。

　　此外，如果债权人放弃了物的担保，不论物的担保由债务人提供，还是由第三人提供，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。北京伊志律师事务所是经司法局批准的合伙制律师事务所，是一家在民事诉讼、房产纠纷、交通事故、刑事辩护、知识产权、企业法顾等领域颇具规模及成就的综合性律师事务所。伊志律师事务所拥有众多知名律师及专业人员。其中，多名律师毕业于国内外知名的法学院校。
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