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北京房产继承纠纷 | 出租房内发生命案房主索要房屋贬值费

北京律师网

2024-09-27 10:48:40

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　　出租房内发生命案，该房成了当地的“凶宅”，租不出去也卖不出去，房主因此起诉承租人要求赔偿房屋贬值费。近日，通州法院受理了此案。

　　季某和贾某诉称，二人系夫妻关系，在通州区共同拥有一套房产。2015年7月14日，贾某代表二人与李某签订了一份租赁合同，约定将该房屋出租给李某居住使用，租期自2015年7月20日至2016年7月19日。签订租赁合同时，李某表示租赁该房屋用于其本人和其父亲二人共同居住，因其父亲年事已高且生活不能自理，为了方便照顾老人特意租赁一层的房屋，夫妻俩受李某孝心所感，主动将该房屋租金下调至附近出租房屋的最低价即每月2200元。

　　2016年4月7日，季某突然接到该房屋物业管理公司电话，告知该房屋内发生了命案，屋内死了两个人，警方已经到场并封锁了现场。季某立即与李某联系询问情况，才得知该房屋并不是李某本人和其父亲共同生活，而是其父亲与保姆一起生活，屋内死亡的两人正是保姆和其父亲。后又得知其父亲是被保姆所杀，事后保姆又在该房屋内自杀身亡。该起凶杀案件成为本辖区内重大案件，房屋也一直被封锁一个月之久，成了当地众所周知的“凶宅”。之后他们又一起到附近的中介公司询问，得知该房屋二三年内根本不可能租出去或者卖出去，即便是出卖该房屋，也要比市场价值低百分之三十左右，约50到60万元。双方就赔偿事宜协商未果，于是夫妻俩起诉至法院，要求李某赔偿其房屋贬值费50万元。

　　该案正在进一步审理中。北京伊志律师事务所是经司法局批准的合伙制律师事务所，是一家在民事诉讼、房产纠纷、交通事故、刑事辩护、知识产权、企业法顾等领域颇具规模及成就的综合性律师事务所。伊志律师事务所拥有众多知名律师及专业人员。其中，多名律师毕业于国内外知名的法学院校。
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