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北京房产继承纠纷 | 仅交定金购房无保障诉请签订合同未获支持

北京律师网

2024-09-27 15:24:00

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　　王先生准备购买位于大兴区的商品房一套，向开发商交纳了2万元定金，约定五日内签订商品房买卖合同。此后，由于王先生的资料未交齐，开发商拒绝与王先生签订商品房买卖合同。王先生提起诉讼，要求与开发商签订商品房买卖合同，将涉案房屋出售给自己。近日，大兴法院审结此案，驳回了王先生的诉讼请求。

　　王先生诉称，其看中了位于大兴区的一套商品房，与售楼人员沟通后交纳了2万元定金，售楼人员称五日内通知王先生来签商品房买卖合同。过了半年，王先生未接到开发商的电话，经询问被告知该房屋已出售他人。王先生提起诉讼，要求与开发商签订商品房买卖合同，将涉案房屋出售给自己。

　　开发商辩称，不同意王先生的诉讼请求，王先生未按要求在规定的时间内交齐相关资料，因此开发商已将房屋出售给案外人。

　　大兴法院审理后认为，当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。王先生要求开发商与其签订商品房买卖合同，开发商已明确予以拒绝，且涉案房屋已被开发商出售给案外人。法院释明王先生可以变更其诉讼请求，但王先生坚持要求法院判决开发商与其订立买卖合同，缺乏事实和法律依据。最终，法院判决驳回了王先生的诉讼请求。北京伊志律师事务所是经司法局批准的合伙制律师事务所，是一家在民事诉讼、房产纠纷、交通事故、刑事辩护、知识产权、企业法顾等领域颇具规模及成就的综合性律师事务所。伊志律师事务所拥有众多知名律师及专业人员。其中，多名律师毕业于国内外知名的法学院校。
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