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北京房产继承纠纷 | 火灾致房屋受损房屋使用人被诉

北京律师网

2024-09-27 15:24:14

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　　刘先生将自己的房屋租给王先生及其爱人李女士，没想到却在去年3月发生火灾，王先生严重烧伤并经抢救无效死亡，刘先生的房屋亦受损，后刘先生就房屋赔偿问题与李女士未达成一致，起诉至法院，要求李女士赔偿其房屋修复费用81146.96元、房屋空置一年的租金损失60000元。日前，海淀法院受理了此案。

　　刘先生诉称，王先生和李女士是夫妻，二人在2010年底开始租住在刘先生的房屋中，2014年3月的一天凌晨0时30分左右，房屋发生火灾，造成王先生严重烧伤并经医院抢救无效死亡，房屋大面积毁损。对火灾事故，经海淀区公安消防支队认定：“起火原因排除防火、自燃、雷击、电气线路故障等引发火灾的因素，不排除遗留火种引发火灾的因素”。李女士不服认定，向北京市公安局消防局申请复核，北京市公安局消防局经复核维持了海淀区公安消防支队的认定结果。另据了解，王先生生前有抽烟嗜好，习惯晚上入睡前吸烟看书。故不排除事故发生当晚其抽烟后，入睡时没有掐灭烟头导致火灾的可能。火灾后因事故认定需要保持现场，房屋空置了一段时间，事故认定后，刘先生对房屋进行了修复和装修，支出了装修费用，装修完毕后直到今年3月才另行出租，该房屋空置了一年时间，产生了租金损失。

　　刘先生认为，李女士夫妻在房屋租赁期间，应当对房屋承担安全使用的义务。其对房屋使用不当导致失火，应当对刘先生的损失承担赔偿责任。

　　目前，此案正在进一步审理中。北京伊志律师事务所是经司法局批准的合伙制律师事务所，是一家在民事诉讼、房产纠纷、交通事故、刑事辩护、知识产权、企业法顾等领域颇具规模及成就的综合性律师事务所。伊志律师事务所拥有众多知名律师及专业人员。其中，多名律师毕业于国内外知名的法学院校。
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