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北京房产继承纠纷 | 天然孳息的归属

北京律师网

2024-09-06 15:24:52

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　　孳息是指由某一特定物产生的收益，可分为天然孳息和法定孳息。天然孳息是根据物的自然属性而获得的收益，如树木的果实，母畜生的幼畜等；法定孳息是基于法律关系所获得的收益，如出租人根据租赁合同收取的租金，借贷的利息等。

　　依据《物权法》第116条规定：“天然孳息,由所有权人取得；既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得。当事人另有约定的,按照约定。法定孳息，当事人有约定的，按照约定取得；没有约定或者约定不明确的,按照交易习惯取得。” 可见对于孳息的归属问题，新出台的物权法规定，孳息的归属首先应遵从当事人约定优先的原则，在没有约定或约定不明确的情况下，再按照法律规定处理，其中天然孳息应该由所有权人取得。北京伊志律师事务所是经司法局批准的合伙制律师事务所，是一家在民事诉讼、房产纠纷、交通事故、刑事辩护、知识产权、企业法顾等领域颇具规模及成就的综合性律师事务所。伊志律师事务所拥有众多知名律师及专业人员。其中，多名律师毕业于国内外知名的法学院校。
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