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北京房产继承纠纷 | 租赁合同中承租人的义务

北京律师网

2024-09-06 15:25:00

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　　根据《中华人民共和国合同法》第217、222、223、224、226、235条之规定，租赁合同中，承租人负有下列义务：

　　（一）正当使用租赁物的义务，即承租人应当按照约定的方法使用租赁物，若对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明的，又达不成补充协议的，应当按照租赁物的性质使用；

　　（二）妥善保管租赁物的义务，即承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任；

　　（三）不得随意对租赁物进行改善或者增设他物的义务，即未经出租人同意，禁止承租人对租赁物进行改善或者增设他物，否则出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失；

　　（四）不得随意转租租赁物的义务，即未经出租人同意，承租人不得将租赁物转租给他人，否则，出租人可以解除合同，但是经过出租人同意，承租人可以将租赁物转租他人，第三人对租赁物造成损失的，承租人承担赔偿责任；

　　（五）支付租金的义务，即承租人应当按照约定的期限支付租金，若双方约定不明确，又达不成补充协议的，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付，租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；

　　（六）返还租赁物的义务，即租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。北京伊志律师事务所是经司法局批准的合伙制律师事务所，是一家在民事诉讼、房产纠纷、交通事故、刑事辩护、知识产权、企业法顾等领域颇具规模及成就的综合性律师事务所。伊志律师事务所拥有众多知名律师及专业人员。其中，多名律师毕业于国内外知名的法学院校。
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