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北京房产继承纠纷 | 最高额抵押权

北京律师网

2024-09-06 16:38:21

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　　最高额抵押权，又称最高限额抵押权，指在预定的最高限额内，为担保将来一定期间内连续性交易所生的债权的清偿而设定的抵押。它主要适用于连续交易关系、劳务提供关系和连续借贷关系等场合，是为适应现代市场经济发展需要而产生的一项制度。

　　最高额抵押权的法律特征如下：

　　一、最高额抵押权是为担保将来不特定债权的清偿而设立的抵押。

　　二、预定最高限额。

　　三、最高额抵押权是一种特殊的抵押权。其特殊性主要表现在：其一，最高额抵押权所担保的债权通常为将来的债权；其二，在最高额抵押存续期间内已发生的债权，纵已消灭，最高额抵押权也不消灭；其三，设定最高额抵押权时担保的债权额并不确定；其四，最高额抵押未定存续期间时，抵押人得随时通知最高额抵押权人终止抵押合同；其五，最高额抵押有结算期；其六，最高额抵押成立与消灭上的从属性更为宽松；其七，实行最高额抵押时，以实际发生的债权额为准，非以预定的最高限额为准；其八，实行最高额抵押权时，须证明存在债权。北京伊志律师事务所是经司法局批准的合伙制律师事务所，是一家在民事诉讼、房产纠纷、交通事故、刑事辩护、知识产权、企业法顾等领域颇具规模及成就的综合性律师事务所。伊志律师事务所拥有众多知名律师及专业人员。其中，多名律师毕业于国内外知名的法学院校。
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